雨漏り修理費用を徹底解説!原因別・箇所別の相場と対処法 

中古物件を購入して、いざ住んでみると雨漏りが発生した……そんな経験はありませんか?雨漏りは放置しておくと、建物の構造を傷め、住み心地を悪化させる原因になります。 

この記事では、雨漏りの修理費用が気になる方のために、雨漏りの発生箇所別に修理費用の相場を詳しく解説します。また、雨漏りが発生した際の対処法や、雨漏り修理を依頼する際の注意点などもご紹介します。  

雨漏りの修理費用相場 

雨漏りの修理費用は、雨漏りが発生した場所や原因によって大きく異なります。以下に、一般的な雨漏りの発生箇所別の修理費用相場をまとめました。 

屋根の雨漏り 

  • 部分補修:5万円~20万円 
  • 雨樋の交換:1万円~50万円 
  • 棟板金の交換:3万円~20万円 
  • 屋根材の交換:100万円~200万円 

屋根の構造は複雑なため、部分的な修理から大規模な葺き替えまで、費用は大きく変動します。 

外壁の雨漏り 

  • コーキング・ひび割れなどの部分補修:5万円前後 
  • コーキングの打ち替え:50万円前後 
  • 外壁の塗り直し:100万円前後 

外壁の雨漏りは、ひび割れや塗装の剥がれなどが原因です。部分的な補修から外壁全体の塗り替えまで、状況によって費用は異なります。 

天井の雨漏り 

  • 天井の張り替えと下地ボード交換:5,000円/㎡  

天井の雨漏りは、配管の劣化や屋根からの雨水が原因です。天井の張り替えに加え、原因となっている部分の修理も必要となる場合もあります。 

窓の雨漏り 

  • コーキング補修:3万円前後  
  • 窓の交換:25万円前後 

窓の雨漏りは、窓周りのコーキングの劣化が主な原因です。窓の種類や大きさによって、費用は変動します。 

ベランダの雨漏り 

  • 防水シートの補修:3万円~25万円 

ベランダの雨漏りは、防水シートの劣化や排水溝のつまりが原因です。防水シートの張り替えや排水溝の清掃が必要となる場合があります。 

屋上の雨漏り 

  • 防水層の補修:50万円~100万円 

屋上の雨漏りは、防水層の劣化が主な原因です。防水層の張り替えや排水溝の清掃が必要となる場合があります。 

雨漏りが発生した際の対処法 

雨漏りが発生したら、以下の対処を行いましょう。 

  1. 雨水の侵入を防ぐ: バケツやタオルなどで雨水を吸収し、床や家具が濡れないようにします。 
  2. 原因となる箇所を特定する: 雨漏りの原因となる箇所を特定するために、写真撮影を行いましょう。 
  3. 専門業者に相談する: 雨漏りの修理は専門業者に依頼しましょう。 

雨漏り修理を依頼する際の注意点

  • 複数の業者から見積もりを取る: 複数の業者から見積もりを取ることで、相場を把握し、適正な価格で依頼できます。 
  • 業者の実績や評判を調べる: これまでの施工実績や、お客様からの評判などを参考に、信頼できる業者を選びましょう。 
  • 保証内容を確認する: 修理後の保証内容をしっかりと確認しましょう。 

まとめ

雨漏りは、放置しておくと建物に大きなダメージを与えてしまいます。早めの対応が大切です。この記事を参考に、雨漏りの修理について詳しく理解し、適切な対処を行いましょう。 

もし、雨漏りで困っている場合は、お気軽にご相談ください。 

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